Fórum
| Tisztelt Király Tibor Úr! Segítségét kérném Önnek, és a Tisztelt fórumozóknak. Mivel a Földhivatalok 2008-01-01-től csak DAT formátumban szolgáltatnak adatot, kérdezem létezik-e olyan program (kivéve az ITR-t, és a földhivatali DATWiev-t), amely ismeri, esetleg AUTOCAD-del használható formába konvertálja? Üdvözlettel: Czakó János |
Név: Czakó János | Dátum: 2008. március 9., Időpont: 10:56 |
| Tisztelt Király Tibor Úr! Köszönöm korrekt válaszát. A rendeleltet már kérdésem feltevése előtt tanulmányoztam, sajnos abból a 2510 forint jön ki megnézett ingatlanonként. Igyekszem szakmai fórumokon felvetni, hajtani ezt a témát, remélve, hogy egyszer megértő fülekre találok. Üdvözlettel: Farkas Árpád. |
Név: Farkas Árpád | Dátum: 2008. február 11., Időpont: 15:37 |
| Tisztelt Farkas Árpád! Az árakat az FVM állapítja meg a PM-mel egyetértésben az alábbi rendeletben, ezért kérdése a FÖMI illetékességi körén kívül esik. Felvetését továbbítottam. Üdvözlettel: |
Név: Király Tibor webmester | Dátum: 2008. február 4., Időpont: 11:33 |
| Sajnos sokat kell küszködnöm az ingatlan nyilvántartás adataival. Nagy földhasználó vagyok, rengeteg tulajdonossal, akik közül sokan saját ingatlanjukról is tőlem kérnek felvilágosítást. Évekkel ezelőtt megvásároltam az érintett települések adatbázisát, amit számítógépre tettünk. A változásokról mindenkit értesítenek, kivéve a földhasználót. Az adatok frissítésének módjaként maradt a betekintés intézménye és ott jegyzetek készítése. Ez nehézkes. Szívesen fizetnék a takarneten a betekintésért 510 forintot ingatlanonként, de ott csak simán betekinteni nem lehet, mindjárt a letöltést is meg kell fizetni kettőezer forinttal. Kettőezer-ötszáztíz ingatlanonként már nagyon sok. Nem lehetne az elektronikus betekintést megvalósítani 510 forintért? Megkönnyítené az életemet, de a földhivatalos ügyintézőét is, akit rendszeresen nyaggatok az ingyenes betekintéssel, sőt többletbevételt hozna a rendszernek. Külön jutalomként kevesebb benzint füstölnék el magam, és a környezet örömére. |
Név: Farkas Árpád | Dátum: 2008. január 25., Időpont: 18:42 |
| Tisztelt Kovács Levente úr! A FÖMI légifilmtárában az 1960-as évektől rendelkezünk térképkészítés céljából készített un. mérőkamerás légifelvételekkel az ország különböző területeiről. A kért területre vonatkozóan akkor tudunk választ adni, ha megadja a település nevét és a helyrajzi számot, megjelölve, hogy belterületen, zártkertben vagy külterületen található. Üdvözlettel: Vass Tamás |
Név: Király Tibor webmester | Dátum: 2007. szeptember 13., Időpont: 10:47 |
| Tisztelt Illetékesek! Régebbi adatbázissal rendelkeznek-e? Engem a tiszalöki erőmű melletti üdülőterület érdekelne. Egy peres eljárásban firtatják egy épület és egy akna használatbavételi-engedélyét ami az önkormányzatnál meglepő módon nincs meg. A nyaralóépületet 1990-től használjuk, így akkor készült nagyfelbontású légifelvételek vagy műholdfelvételek érdekelnének! Lehetséges-e az, hogy ha -netán- megtalálnák a fotót, azt vásárlás előtt megtekintsem. Ugyanis feltétlenül fontos, hogy azon látszódjon az épület és az akna is! Továbbá az is érdekelne, hogy hivatalosan tudnák-e igazolni a fénykép vagy műholdfelvétel készítési dátumát. E-mailre is válaszolhatnak! Köszönettel: IMMORTAL |
Név: Kovács Levente | Dátum: 2007. szeptember 12., Időpont: 17:5 |
| Tisztelt Hevesi István úr! Az ingatlanok adatait a földhivatalok tartják karban. Minden ingatlanhoz tartozik tulajdoni lap, amely többek között tartalmazza a tulajdonos adatait is. Egy adott ingatlan tulajdoni lapját a helyileg illetékes földhivatalnál kaphatja meg a helyrajzi szám vagy pontos cím megadásával. A földhivatalok listáját és ügyfélfogadási adatait a TAKARNET honlapján találja meg ezen az oldalon. Lehetőség van az ingatlanadatok interneten történő lekérdezésére is, de ez a szolgáltatás csak szerződött és digitális igazolvánnyal rendelkező ügyfelek számára érhető el, viszont az ügyvédek és közjegyzők közül már sokan rendelkeznek digitális igazolvánnyal, ezért a földhivatalokon kívül ők is tudnak segíteni ingatlanadatokat érintő kérdésekben. Üdvözlettel: |
Név: Király Tibor webmester | Dátum: 2007. május 29., Időpont: 9:38 |
| Van egy tulajdon bennelaktunk több mint 30-c éve most tudtuk meg hogy nem a miénk a tulajdoni lapon nincs sennki ésnem is találnak senkit mi a tehendönk ,meg szeretnénk kapni. |
Név: HEVESI ISTVÁN | Dátum: 2007. május 25., Időpont: 19:49 |
| Van egy tulajdonunk de nincs sehol tulajdonos mi benne lakunk több mint 30 éve szeretnénk ha a miénk lenne eddig azt hittük hogy a miénk.Kérnék segítséget. |
Név: HEVESI ISTVÁN | Dátum: 2007. május 25., Időpont: 19:46 |
| Tisztelt Hani Tibor úr! Az állami alapadatok szolgáltatását az 1996. évi LXXVI.tv. 7§.-a szabályozza. Az állami alapadatokba bárki betekinthet (díjtalanul) és arról másolatot is igényelhet (rendeletben meghatározott díjfizetés ellenében). Azokat a munkarészeket, amelyek igényléséhez földmérői jogosultság szükséges a 7§(5) pontja tartalmazza. A földhivatalok adatszolgáltatását az un. "F2"-es szabályzat szabályozza. Konkrétan az F2 szabályzat 1.2, még konkrétabban az 1.2.6 és 1.2.7 pontja. Ebben az áll, hogy forgalomban lévo digitális térképből bárki igényelhet adatot, azt el is viheti, ha megfizeti az aktuális díjakat. Sokan értik félre az igénylő lap "földmérői jogosultság" rublikáját, mert úgy értelmezik, hogy csak akkor lehet adatot igényelni, ha valaki rendelkezik ilyen jogosultsággal, holott ez csak arra vonatkozik, ha valaki a tv. 7§(5). pontja alatti adatokat akarja igényelni (Pl. mérési vázlat, változási vázrajz, koordinátajegyzék, meghatározási vázlat stb.). Üdvözlettel: Mészáros Tibor |
Név: Király Tibor webmester | Dátum: 2007. május 2., Időpont: 11:59 |
| A digitális adatszolgáltatással kapcsolatban lenne egy kérdésem. Többször hallottam vissza a földhivatalokba, hogy digitális állományt csak földmérőnek szolgáltathatnak. Mindíg hivatkoznak egy jogszabályra. Ha valaki tudna nekem segíteni és ennek a jogszabálynak a pontos szövegét el tudná nekem küldeni azt nagyon megköszönném. Szintén ezzel kapcsolatban kérdezném meg, hogyha valóban így van, hogy csak földmérő kaphat digitális állományt akkor ebben mi a ráció. Alaptérképre egy tervezőnek is ugyanúgy lehet szüksége, illetve bárkinek. Ha megfizeti az árát akkor miért kell ilyan jellegű kikötéseket tenni. Ha fontos valakinek az a digitális állomány akkor úgyis megszerzi, csak nem fizet a földhivatalnak érte. Ez bevételkiesés, illetve az ügyfélben negatív érzést támaszt a földhivatalokkal szenben. Köszönettel: Hani Tibor |
Név: Hani Tibor | Dátum: 2007. április 27., Időpont: 17:36 |
| Tisztelt Szegedi István úr! Kérdését továbbítottam az illetékesekhez a FÖMI MePAR ügyfélszolgálatához, melynek elérhetőségi adatai: tel: (1) 460-4133, 460-4114 Mail: mepar@rsc.fomi.hu Az ügyfélszolgálat ingyenesen hívható telefonszáma, kizárólag a regisztrációs számmal rendelkező ügyfelek részére, a MePAR blokktérképekkel kapcsolatos ügyekben: (80) 504030 Üdvözlettel: |
Név: Király Tibor webmester | Dátum: 2007. március 8., Időpont: 15:24 |
| Tisztelt Illetékes! Szabolcs_Szatmár-Bereg Megye keleti részén a területalapú támogatások igénylői rendszeresen találkoznak azzal a problémával, amely a támogatási igénylésük távérzékeléssel történő ellenőrzésével jár. A területalapú támogatás előzetesen helyben hagyó határozatának a kézhezvételével szembesülnek először azzal, hogy igénylésük részben, vagy teljes egészében az ellenőrzés eredményeként szankcionálásra került. Hasonló probléma már a 2005-ös területalapú támogatások ellenőrzésével is felmerült. Ekkor több érintett fellebbezéssel is élt az MVH felé -az illetékesen eljáró hatóság felé- amelyre a mai napig nem érkezett válasz. Ez a tendencia fokozottabban érvényesült 2006-ban, tehát az idén még több fellebbezés várható. A kérdésem az lenne, hogy a FÖMI a távérzékeléses ellenőrzések lefolytatásakor milyen nemzeti illetve hazai jogszabályok alapján, esetleg végrehajtási utasítás alapján jár el, amely a 0796/2004. EU rendelet ellenőrzésre vonatkozó részét is felülbírálhatja. Mivel a fent említett országrészen közigazgatási területen dolgozom számos ügyfél keres az említett problémával kapcsolatban és sajnos elfogadható megoldások ezen ügyekre tudomásom szerint eddig nem kerültek. Tisztelettel várom az Illetékes válaszát, (ahhoz, hogy a további- jelen problémával kapcsolatos - kérdéseimet is feltehessem). Köszönöm! |
Név: Szegedi István | Dátum: 2007. március 6., Időpont: 15:20 |
| Tisztelt Máthé Tamás! A FÖMI térképtárában az első kataszteri felmérés jelkulcsa nincs meg, de elküldtem önnek levélben egy dokumentumot, amelyben találhat ezzel kapcsolatos információt. Keresse Velekiné Májay Zsuzsát, a FÖMI könyvtárosát: (tel:460-4162; majay.zsuzsanna@fomi.hu) Üdvözlettel: Vass Tamás |
Név: Király Tibor webmester | Dátum: 2007. március 2., Időpont: 12:38 |
| Tisztelt Fömi! Érdeklődnék, hol találom meg az első országos kataszteri felmérés jelkulcsát. Máthé Tamás |
Név: Máthé Tamás | Dátum: 2007. március 1., Időpont: 10:13 |
| Tisztelt Katona Gábor úr! Kérdését pontosítani kellene arra vonatkozóan, hogy milyen indokkal nem vették át a kérelmét. A "Földmérési adatok igénylése" ugyanis maga a kérelem. Üdvözlettel: Mészáros Tibor |
Név: Király Tibor webmester | Dátum: 2007. február 5., Időpont: 9:24 |
| Tisztelt Fömi! Meg teheti a Dunakeszi földhivatal, hogy a "Földmérési és térképészeti adatok igénylése" nyomtatványt egyszeruen nem veszi át? - bármely indokkal - Csak Kérelem benyújtásával. |
Név: Katona Gábor | Dátum: 2007. február 2., Időpont: 10:19 |
| Tisztelt Káldori Tamás úr! Kérdésére több megoldás lehetséges: 1. megoldás: Ha a hátsó szolgalmat bíró telek tulajdonosa lemond a szolgami jogról, akkor ezt töröltetni kell a tulajdoni lapról, és már nincs is semmi probléma. Mehet a telekrendezés. Persze amig a szolgalmi jog rajta van, addig nyílván nem lehet. 2. megoldás: Ha nem akar lemondani, akkor az új telekek valamelyikére rá kell tenni a szolgalmi jogot, és akkor is mehet. 3. megoldás: Ha a hátsó szomszéd nem akar lemondani a szolgalmi jogról, de van más közterületi megközelíthetősége (a térkép szerint is, tehát közterülettel érintkezik a telke a jogi állapot szerint is, nem csak kinn a terepen!), akkor okafogyottá vált a szolgalmi jog, és töröltetni kell ezen a címen. megjegyzés: A "zártkert" a "különleges külterület" rég neve, azaz ugyanaz a fogalom. Ez nem jelent semmilyen változást, átsorolást. További kérdéseit küldje el mailen, amennyiben tudok, válaszolok. Üdvözlettel: Mészáros Tibor |
Név: Király Tibor webmester | Dátum: 2007. január 17., Időpont: 13:1 |
| Szeretnék információhoz jutni az alábbi esetemben:Zártkeri ingatlan különleges külterületi átsorolását követően az önkormányzat szerint csak 1000m2-t meghaladó telekre adnak épitési engedélyt. Két szomszédos telek van a család tulajdonában egyenként kb700m2.Az egyiket,amelyik beépítetlen,szolgalmi jog terheli a hátsó szomszéd javára. A beépitési tilalom következtében a telek eladhatatlan.Az önk.tanácsára az oldalsó telekszomszédnak értékesitettük az üres telek 5o%-át igy két 1050m2 területü telek lett.A földhivatal nem hajlandó az osztott telek megszüntetésére mert azt szolgalmi út terheli függetlenül attól,hogy természetesen a hátsó szomszéd telkének megközelitése /gépkocsival is/ továbbra is bizosított,csak más nyomvonalon. |
Név: Káldori Tamás | Dátum: 2007. január 13., Időpont: 11:31 |
| Tisztelt Törőcsikné L.Lívia! Kérdésében utalt rá, hogy bérelték a telket, ezért ebben az esetben az elbirtoklás nem jöhet szóba, ugyanis az eredeti tulajdonos (önkormányzat) hasznosította a területet bérlet formájában, tehát nem elhagyott, gazdátlan földről van szó. Amennyiben a tulajdonosnak szándékában áll eladni a telket, akkor ő dönthet arról,hogy kinek adja el. Elővásárlási jogot biztosíthat a korábbi bérlőnek, de erre nem kötelezhető. Hogy egy terület osztható vagy sem, a terület rendezési tervében van rögzítve. Ennek hiányában pedig az építésügyi szabályzatok érvényesek, vagy - ha mezőgazdasági területről van szó - általában a tulajdonos döntése a mérvadó. Üdvözlettel: Mészáros Tibor |
Név: Király Tibor webmester | Dátum: 2006. december 6., Időpont: 13:43 |
| Tisztelt Fömi! 1884-óta béreltünk egy önkormányzati telek felét (kb.1000m2), melyet 1992-ben vételi szándékkal megvételre kértünk az illetékes polgármesteri hivatalban. Választ az akkori vezetőségtől egészen 2004-ig nem kaptunk, de ezidő alatt a földet a sajátunkként gondoztuk. 2005-ben ismét beadtunk egy kérvényt a föld megvásárlására, de hivatal furcsa válasszal élt. Miszerint a föld teljes mérete: 2480m2, ami IG3-as besorolásban van(a tujlajdoni lapon:rét,legelő),ezáltal nem osztható. Igéretükhőz híven 2005. szeptemberéig eldöntötték volna, hogy a földet miként értékesítsék. Ezidáig nem történt meg. 2006. novemberében ismét beadtunk egy kérvényt, melyen türelmünk véglegeségét ecsetelük, és reményeim szerint végre érdemleges választ is kapunk. A kérdéssünk az lenne, van- e esélyünk ennyi idő után a földet elbirtokolni. Ha nem osztható, akkor hivatkozva az eddigi nemleges válaszokra, és évek múlásával keletkezett bizonytalanságra, megnyerhetjük-e az egész 2480m2-es telket. Válaszát előre is köszönettel:Törőcsikné L.Lívia |
Név: Törőcsikné L.Lívia | Dátum: 2006. december 5., Időpont: 9:30 |
| Tisztelt Mucsi Péter úr! Az elbirtoklásról a PTK 121-124 §-a rendelkezik(1957. évi IV.tv.). Azért indult 1991. júniusától az elbirtoklási idő, mert akkor került a legtöbb ingatlan az önkormányzatok birtokába, tehát akkor kapták meg az önkormányzatok az állami tulajdonokat. A 15 év lejárta előtt állami tulajdont nem lehetett elbirtokolni, viszont a 15 év elteltével az önkormányzati ingatlanok ügyében is lehetőség nyílik elbirtoklási eljárás kezdeményezésére. Természetesen előfordulhat, hogy valamely ingatlant később szereztek meg az államtól, ebben az esetekben az a dátum számít kezdési időpontnak. Üdvözlettel: Mészáros Tibor |
Név: Király Tibor webmester | Dátum: 2006. november 2., Időpont: 21:8 |
| Tisztelt Mészáros Tibor úr! Előszőr is szeretném megköszönni a válaszát. Az ügyintézés során felmerült egy számomra meglepő kérdés. Arra lennének kíváncsiak, hogy melyik törvény vagy határozat mondja ki, hogy a 15 év 1991 júniúsától indul. Ha önnek birtokában van ez az infó kérem ossza meg velem. Vagy ha nincs már az is segítség ha tudna valami tippet adni, hogy merre kellene kezdenem a keresést. Mivel nekem nem ez a szakmám így ötletem sincs, hogy hol szokták az ilyeneket meghatározni(törvény, rendelet, határozat??) Abban sem vagyok biztos, hogy létezik külön egy ilyen valami (törv. hat. rend...) Előre is köszönöm válaszát. Üdvözlettel: Mucsi Péter |
Név: Mucsi Péter | Dátum: 2006. október 31., Időpont: 18:6 |
| Tisztelt Mucsi Péter úr! Az elbirtoklás ideje 15 év. Ez az idő az önkormányzatok esetében idén júniusban járt le, tehát lehet kezdeményezni elbirtoklási eljárást. A feltételek: 15 év háborítatlan használat, ami annyit jelent, hogy az alatt az idő alatt a tulajdonos nem szólalt fel bizonyítható módon az idegen használat ellen, illetve ne álljon fenn olyan körülmény, ami gátolja az elbirtoklás megvalósítását. Az eljárás: Elbirtoklási pert kell indítani a bíróságon, majd pozitív ítélet esetén sor kerülhet a telekkönyvezésre. Területrész elbirtoklása esetén a bírósági eljárás megindításához záradékolt változási vázrajzot is mellékelni kell, amit az önkormányzatnak is engedélyeznie kell. Ezt azonban el is utasíthatja, amennyiben a rendezési tervben más szerepel, vagy építési telek esetén a beépítési százalékkal kapcsolatban probléma merül fel a minimális telekméretre vonatkozóan (a csökkenő telek vonatkozásában), vagy oldalkerttávolság nincs meg, közművezetési problémák...stb. Ilyen körülmények fennálta esetén lehet, hogy nem megvalósítható az elbirtoklás. Ha minden rendben és nincs meg az eredeti tulajdonos, akkor viszonylag egyszerű az eljárás, ellenkező esetben pereskedésre is sor kerülhet ami aztán sokáig elhúzódhat. Üdvözlettel: Mészáros Tibor |
Név: Király Tibor webmester | Dátum: 2006. október 18., Időpont: 16:55 |
| Tisztelt Juhász Attila úr! A hivatkozott külön jogszabályról nincs tudomásunk. A kérdés megválaszolására az FVM FTF ingatlannyilvántartási osztálya illetékes. Üdvözlettel: Dr. Forgács Zoltán igazságügyi szakértő FÖMI |
Név: Király Tibor webmester | Dátum: 2006. október 16., Időpont: 10:53 |
| Tisztelt Czakó János úr! Az állami földmérési alapadtokért (ideértve a digitális térképi állományokat is) fizetett igazgatási szolgáltatási díj az adatok egyszeri, egy munkában történő felhasználásának jogát foglalja magában. Az adatszolgáltatás az állami alapadatok tulajdonjogát nem érinti, a tulajdonos továbbra is a Magyar Állam. Ha az adatszolgáltatást a földmérő vállalkozó vállalkozó veszi igénybe, azokat átadhatja a megrendelő részére, azonban fel kell hívni a megrendelő figyelmét arra, hogy más célú (jogszerű) felhasználás előtt az igazgatási szolgáltatási díjat az adatszolgáltató részére ismételten meg kell fizetni. Üdvözlettel: Dr. Forgács Zoltán igazságügyi szakértő FÖMI |
Név: Király Tibor webmester | Dátum: 2006. október 16., Időpont: 10:49 |
| Tisztelt Fömi vagy Forumtagok! Egy általános kérdésem volna az elbirtoklással kapcsolatban. Átolvasva ezt a fórumot és áttúrva az Internetet sajna csak kevés pontos információhoz jutottam, így önöktöl kérdezném meg, hogy mi a pontos menete az elbirtoklási folyamatnak? Önkormányzati ingatlanok esetében mikortól számít a 15 év? Ha jól tudom volt egy PTK változtatás ebben az ügyben ezekről a változtatásokról hol találhatok pontos inót? Milyen lépéseket kell tennem ahhoz , hogy ez az elbirtoklási folyamat elinduljon és egyáltalám milyen lépésekből áll az egész folyamat? Válaszukat, útmutatásukat előre is köszönöm. Üdvözlettel: Mucsi Péter |
Név: Mucsi Péter | Dátum: 2006. október 15., Időpont: 7:43 |
| Tisztelt FÖMI! Az ingatlan-nyilvántartás átalakításáról 27/1980 (XI. 9.) MÉM r. és az azt módosító 26/1994. (V. 19.) FM r a következőt tartalmazta: "4.§(3) Azonosnak kell tekinteni az ingatlant, ha a földrészletnek az új térképen feltüntetett határvonalai hasonlóan helyezkednek el, vagy egybeesnek a korábbi térképen feltüntetett határvonalakkal és a) a földrészletnek az eljárás során megállapított új területe azonos az ingatlannyilvántartásban feltüntetett régi területtel, vagy az eltérés az ingatlannyilvántartás szerinti terület 10 %-át nem haladja meg" A fenti jogszabályt a 117/2005. (XII. 19.) FVM r. 51. § (4) bek. (2006. január 1.) hatályon kívül helyezte. A jelenleg érvényben lévő jogszabály a következőképpen rendelkezik: "Vhr. 119/B. § (1) Azonosnak kell tekinteni az ingatlant, ha a földrészletnek az új térképen feltüntetett határvonalai hasonlóan helyezkednek el vagy egybeesnek a korábbi térképen feltüntetett határvonalakkal, és a) a földrészletnek az eljárás során megállapított új területe azonos az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett régi területtel, vagy az eltérés az ingatlan-nyilvántartás szerinti terület külön jogszabályban meghatározott mértékét nem haladja meg, vagy" A kérdésem a következő lenne: melyik az a külön jogszabály ami meghatározza a területi eltérés mértékét? Érdemi válaszát előre is köszönöm. Üdvözlettel: Juhász Attila |
Név: Juhász Attila | Dátum: 2006. október 10., Időpont: 18:13 |
| Tisztelt fórumtagok! Kérem, ha valaki tud segítsen. Megrendelőm (gázvezeték nyíltárkos bemérésről van szó) a bemérést földhivatali állományra feltüntetve kéri feldolgozni úgy, hogy az általa kibővített (+rétegekben, +jelkulccsal) a földhivatali állomány teljes tartalmával jelenjen meg, valamint kéri az alapul szolgáló fh.-i állomány külön eredeti állapotban részére történő átadását is. Átadhatom e az állományt minden változtatás nélkül az ő részére, a nélkül, hogy ezzel törvényt sértenék? Elnézést a hosszú levélért. Segítségüket előre is köszönöm: Czakó János |
Név: Czakó János | Dátum: 2006. október 10., Időpont: 17:10 |
| Kedves László! Angolul a neten lehet találni anyagokat, pl itt egy: MicroStationSE Tutorial Magyar nyelvű könyvek is vannak, de letölthetőt csak a GeoGraphics modulról találtam: Zaletnyik Piroska: Oktatási segédanyag a MicroStation GeoGraphics használatához Néhány magyar könyv MicroStaion témában: MicroStaion első szuszra MicroStaion/J kézikönyv Az L-TÉR(a Bentley hivatalos forgalmazója) könyve Érdemes a neten tovább keresgélni, biztosan akad még. Üdvözlettel: |
Név: Király Tibor webmester | Dátum: 2006. szeptember 19., Időpont: 16:10 |